坐落于温州核心区域黎明西路307弄的机械大厦、电子大楼，权属于市工业与能源集团。在这里，有过市社保局的办事窗口，有过学而思培训学校的熙熙攘攘，同时也见证了市工业与能源集团的成立与发展，代表了鹿城区全盛时期的一个缩影。现如今，这座20多年楼龄的大楼，即将开启“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的新征程，重新打造集共享空间、精品业态、场景体验于一体的“黎明里·MIX公社”，续写城市存量空间的新篇章。

“黎明”的概念，在这里理解为一种信念、一种象征性的事物，而不仅仅是一个地标的语言或形式。取名“黎明里”，赋予项目全新的向往与憧憬，是迷雾中的启蒙，也是冲破黑暗的光，投递出人们对未来美好温暖的愿景与对城市空间的理解。

存量空间新高度

“黎明里·MIX公社”立足于新发展阶段，以多元融合为理念，以社交引力场为核心，着力盘活城市存量建筑，重建社区凝聚力，构建绿色、共享、开放、创新和可持续发展的宜居宜业商办环境，奋力打造城市高质量存量空间新样板。

在空间形态上，项目从原有单一办公功能转变为公共开放的商业活动、休闲娱乐、办公产业，以及共享空间，是符合市民生活需求的7×24小时的开放空间。

项目依托醇熟周边配套，出行便捷，释放庞大消费潜能，从而探寻商业与办公的和谐，提升城市文化创新的影响力，重新构建城市的商办圈秩序。

创新打造 活化更新

“黎明里·MIX公社”针对楼宇经济创新模式，形成“一楼一IP， 一楼一场景”的战略规划，引入精品酒店、时尚餐饮、文创办公、社交娱乐等多元业态，将商业与办公有机融合，更是以精神内核，衡量目标客群的人文需求，以此来激发场所的鲜活能量。

空间重塑 功能革新

旧建筑复兴是指对一些老区和工业遗产进行保护和更新，城市的记忆和文化需要载体。“黎明里·MIX公社”注重空间布局，旨在将生活、工作、娱乐、办公空间纳入一个整体环境中进行规划和组织，并将其要素进行整合，以增强彼此的功能，构建出一种全新的可持续综合空间，实现新零售、休闲娱乐、餐饮、办公、会议等各功能的协调，赋予其年轻与活力，为新时代消费者带来打破界线的空间体验感。同时，“黎明里”开放式的庭院能够满足人们对绿化与活动空间的需求，让人们在闲暇时可以驻足停留，感受与时间、空间的对话。

休闲聚落 共享社交空间

项目功能规划从共享的角度提出扩大共享空间，赋予其“休闲娱乐+文化办公”的职能，展现交互、融合理念。黎明里通过共享空间的配套植入，为入驻商户提供会议、商务、洽谈等多种灵活办公模式。项目注重办公人群的精神需求，内部可通过预登记制享受共享健身房、羽毛球馆、篮球馆、室内高尔夫等共享运动健身体验，加强人与人在空间中紧密且自由的联系，交织和谐共存的状态，由此“激活”城市发展的内生动力。

与文化共生的公共空间

在公共空间规划中，“黎明里”视文化与艺术的建设是一种态度、一种体验，甚至是一种生活方式。它不是简单的文化艺术装点空间，而是激活城市与人交流的发动机，唤起人们对一座城市的喜爱和深刻记忆。因此，“黎明里”将探索出一条人、艺术、空间相结合的道路，以更平民化的方式融入城市文化生活体系。

在艺术空间相遇的人们，通过公共艺术、表演、沙龙等体验，让公众参与进来，相互交流、分享，重塑人与人之间的亲密关联性，思考边界和行动的意义。 

未来，“黎明里”将紧扣“续写创新史、走好共富路”这一主线，深挖城市共享资源，形成集聚化、规模化、特色化发展，积极推进共建共享、自信自豪、温馨温暖的城市。（浙瓯公司）